二順位房貸是什麼?利率、條件全解析，帶你避開申貸風險

二順位房貸一直是許多有週轉需求的人，會選擇的貸款類型。如何利用名下有貸款的房子，再取得一筆高額的資金？其實並不如想像中的困難。本篇將詳細說明次順位房貸的利率、額度，以及申請的條件與流程。只要5分鐘，就能一篇搞懂二胎房貸的大小事情。

一、二順位房貸是什麼？

二順位房貸顧名思義，就是一間房子同時擁有2筆房貸。簡單來說，當你買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或次順位房貸。

二、二順位房貸VS一順位房貸

當買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或是次順位房貸。其二者的差異，如以下列表所說明。 銀行貸款普遍來說，有審核嚴格不易過件的缺點；民間機構貸款則有風險顧慮與貸款利率高等缺失。建議有二胎房貸需求時，向融資公司提出申請。因為融資公司的貸款審核寬鬆，貸款利率與銀行接近，並且受到政府的監督，所以在貸款申請上會比較有保障。

四、二順位房貸申請注意事項

次順位房貸的申請管道眾多，因此在申請上需要注意的地方也不少，其說明如以下所列。

1.二順位房貸申請限制

• 須有工作與穩定的收入 無法提出工作證明的人，將降低貸款方受理二胎房貸申請的意願。
• 信用報告須600分以上 信用報告600分為基礎門檻，無法達到基本要求的人，銀行核貸過件的機率不高。
• 切勿短期多家銀行送件 三個月內向3家以上的銀行提出次順位房貸的申請，將造成聯徵多查的情形，也會增加銀行婉拒貸款申請的機率。
• 拒絕15坪以下套房申請 銀行婉拒15坪以下的小套房申請次順位房貸；而融資公司則無此一限制。

銀行因為作風保守，在次順位房貸的申請上會有諸多限制。假如無法通過銀行的貸款審核，建議向審核寬鬆的融資公司，申請二順位房貸。

2.二順位房貸申請關鍵

• 慎選貸款管道 盡量以銀行為首選，若無法通過銀行的審核，則以大型的融資公司為申請對象。
• 精算月付金額 可以利用網路上房貸試算工具，大概算出自己的二胎房貸月付金，再來衡量自己的財務能力是否可以負擔。
• 徹底瞭解合約 不論是向銀行、融資公司或是民間貸款機構申請次順位房貸，在簽約前都要徹底清楚每一項條款的敘述，以避免不利的合約條款參雜在其中。

掌握以上3項關鍵，就能大幅降低二順位房貸申請上的風險，而且還可以選擇，最適合自己條件的方案來申請。

3.二順位房貸風險

任何一種貸款都有或高或低的風險性存在，以二胎房貸的風險來說，常見的陷阱如以下所列。

• 謊稱銀行代辦 不肖業者的公司名稱可能與銀行相近，一方面降低申請人的戒心；另一方面則會謊稱有門路，可以取得銀行的優惠貸款。目的在於取得申請人信任後，騙取金錢或個人資料。
• 混淆利率算法 銀行與融資公司以年利率為計算方法，不肖業者多以月利率混淆年利率，詐稱利率比銀行都要來得低，誘騙申請者上當簽約。
• 重複收取費用 民間貸款機構收費標準不一，有時收完開辦費後，還要追加服務費、申請費等，甚至要求貸款抽成。總之變著名目向你多收錢而已。
• 合約含混不清 不論銀行或其他管道的貸款合約，其內容繁瑣而複雜，容易遭到有心人士，暗中植入不利申請人的條款。因此在簽約前，須謹慎判讀合約的內容。

貸款陷阱大多數的特徵，無非就是以含混不清、複雜計算以及繁瑣的內容，來降低申請人的戒心，其實只要保持清楚與謹慎的心態，並選擇合法且具規模的管道申請，就可以大幅減少被詐騙的機率。

五、二順位房貸試算

以下將解釋二胎房貸的計算原理，並舉例試算次順位房貸的月付金額大概會有多少。

1.二順位房貸試算

依各個管道貸款成數的不同，二胎貸款的公式與額度也會有所差異。以房屋貸款400萬，設定金額480萬，繳了10年房貸，一胎房貸餘額還剩250萬，房屋鑑價600萬為例子。分別試算銀行、融資公司與代書代辦的二胎房貸，並從中比較其差異。

• 銀行二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸設定金額 600萬x80%–480萬＝0 →表示已無二胎貸款空間

• 融資二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x120%–250萬＝470萬 →二胎可貸額度470萬

• 代書代辦二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x90%–250萬＝290萬 →二胎可貸額度其實沒有限制

2.二順位房貸月付金

二順位房貸月付金的多寡，會隨著申請管道、個人與房屋條件的不同而有所增減。假設二胎房貸300萬，年利率8%，其二胎房貸月付金試算約為4,6759元。 由以上的試算範例來看，銀行因為作風保守，就算核貸額度也不會太高；代書代辦的核貸額度較融資公司低，而且有風險上的疑慮；因此建議以大型的融資公司，為二胎房貸的申請管道。若想試算自己二胎房貸的月付金，可以利用我們整理的〈7大免費試算工具〉，快速算出正確結果。

六、二順位房貸申請流程

二順位房貸各個管道的申請流程，並沒有太大的差別，在備妥下列文件後，即可選定管道進行申請。

1.申請文件

1. 身分證+駕照or健保卡影本
2. 薪資轉帳與收入來源的證明
3. 房屋所有權狀影本

2.申請流程

1. 選擇合適申請管道
2. 備妥資料送件申請
3. 貸款方作條件審核
4. 照會結果簽約對保
5. 進行抵押權的設定
6. 撥款至指定的帳戶

以上流程，在完成簽約對保後，約2~3個工作天，貸款方就會將核貸後的資金，撥款到指定的銀行帳戶中。

七、二順位房貸常見Q&A

• Q申請二順位房貸多久能撥款？
• 完成簽約對保後，銀行需7~10個工作天才能撥款；融資公司只需2~3個工作天即可撥款完成。

• Q跟不同管道申辦二順位房貸會有差異嗎？
• 視申請管道而定。銀行二順位房貸審核嚴格，所以不易過件；大型融資公司則審核寬鬆，除了容易取得週轉資金外，二胎房貸的利率更是與銀行接近；民間機構的次順位房貸，因為法律規範尚未周延，讓貸款利率與額度沒有一定的標準，而且貸款風險上也有相當的疑慮。

• Q銀行二順位房貸與民間二順位房貸有差別嗎？
• 有差別。二者在利率、額度與風險性上都有顯著的差異。建議申請二順位房貸還是要以銀行為首選，若是無法向銀行申請過件，則可以考慮向大型融資公司申請二胎房貸。

當有較大額度的資金週轉需求時，二胎房貸是可以參考的選項之一。只要在申請前慎選貸款管道，並評估利率與還款條件，是否適合自己的能力後，在安全無虞的前提下，相信你是可以選擇到最適合的二胎房貸方案。

引用:好事貸

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二胎房貸是什麼?銀行二胎房貸利率、額度、條件

有資金週轉需求時，申請銀行房屋增貸卻被婉拒；又或者好不容易通過銀行二胎房貸審核，房屋增貸額度卻無法滿足資金的需求。其實這些問題，可以用好事貸二胎房貸來一次解決。因為好事貸二胎房貸額度大，二胎貸款利率也受到法定的規範，所以可以在安全且負擔較輕的情形下，有效解決資金週轉的問題。以下本文將對房屋二胎貸款做最完整的說明，想用二胎房貸解決資金週轉的問題就看這一篇。

一、二胎房貸是什麼？了解房屋二胎貸款

二胎房貸是指，在房子已經有一筆房屋貸款的情形下，向第二間銀行、融資公司或是民間貸款等機構，再申請第二筆房屋貸款，等同這間房子辦理了二次貸款。也因為第二間貸款機構所擁有的房屋抵押權屬於第二順位，所以也稱為二順位房貸、次順位房貸、二次抵押貸款或是房屋二胎貸款。 或許你會有所疑問，二胎房貸與房屋貸款不同的地方在哪裡？簡單來說，房屋貸款是在準備好頭期款後，向銀行借錢來買房；二胎房貸則是用名下已經有貸款的房子，向第二家貸款機構再申請一筆房貸來週轉、整合負債或用於投資。

1.為什麼會推薦二胎房貸？

二胎房貸推薦的理由有貸款額度大、撥款速度快，以及不必賣房就能取得現金等三項。具有其他貸款無法達成的效果，詳細說明如以下所列：

• 二胎房貸額度較高：信用貸款有DBR22倍的限制；汽車貸款額度則會隨著車齡而遞減；房屋二胎貸款可貸額度約在50~600萬之間，應可滿足一般資金週轉的需求。
• 二胎房貸撥款較快：只要備齊所需文件，選擇合適的管道遞件申請，最快大約2~3個工作天（視選擇管道而定），貸款機構就能將所需的資金，撥款到你指定的銀行帳戶。
• 不必賣房換取現金：二順位房貸只需設定好房屋抵押權後，就能取得一筆資金運用，日後只要按時還款，基本上就不會對日常生活產生影響。這種貸款方式讓你不必賣房，就可以取得一筆資金來運用。

2.二胎房貸與房屋增貸差別在哪？

二者都是以房換資金的貸款方式，只是在申貸方式、抵押權次數，以及抵押權對象上，二胎房貸與房屋增貸會有明顯的不同。詳細比較如下表所示：

二、二胎房貸申請管道有哪些？哪一個最推薦？

在瞭解房屋二胎貸款的基本概念後，接下來需要知道可以向哪些管道提出二胎房貸申請，以及各個管道在申請時需要注意的地方。

1.銀行二胎房貸

銀行二順位房貸利率較低，而且受到政府的監督，申貸過程有一定的標準程序，是許多人二胎房貸的首選。不過，因為銀行二胎審核嚴格，若申請人有信用瑕疵的情形，就會被銀行所婉拒；或是房屋的殘值不高，能取得的貸款額度也不會太好。為方便大家更清楚瞭解，以下整理各家銀行最新的二胎房貸方案，提供你在選擇時可以參考與比較。

2.融資二胎房貸

大型融資公司同樣受到政府的監督，因此融資二胎房貸是銀行之外，可以考慮選擇的申請管道之一。另外，融資二胎的利率為7~14%，與銀行二胎利率接近，審核上卻比銀行寬鬆不少。如果你被銀行婉拒二胎房貸的申請，或是無法拿到理想銀行二胎利率的人，建議可以向大型融資公司提出申請。 提醒你，融資公司因為受到法規的限制，並不可以直接放貸給民眾，因此有貸款需求的人，必須透過融資公司經銷商來申請。不過市面上融資公司經銷商林立，素質也是好壞不一，建議可以向大型股票上市融資公司的簽約經銷商—好事貸申請，就可以在安全無虞的情形下，解決你的資金週轉問題。

3.民間二胎房貸

民間二胎房貸審核，相較於銀行與融資公司來說更為寬鬆，就算申請人有信用與財務狀況不佳的情況，只要名下有房子幾乎都能通過申請。 不過，在這看似寬鬆的審核標準背後，通常隱藏著極高的貸款風險。像是民間業者常以月利率混淆年利率（像是主打二胎利率只要1.5%，其實指的是月利率1.5%，年利率卻將高達1.5%X12=18%），塑造出超低二胎房貸利率的假象；或是在申請的過程中，巧立名目收取各項高額的費用；以及還款方式，只能還利息而還不到本金等。以上這些民間二胎的陷阱，都是讓人防不勝防的地方。 通過以上的說明，相信對於二胎房貸有哪些申請管道，我們應該已經有初步的認識。以下本文將三大管道整理成一張表格，方便大家能更清楚比較這些管道的差異。

三、二胎房貸利率是多少？銀行、融資、民間

二胎房貸利率因為管道的不同，大約會落在2.6%~36%之間，因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明三大管道，二胎房貸利率各自是多少。

1.銀行二胎房貸利率

由上段本文所整理的表格中可以知道，銀行二胎房貸利率的範圍，約在2.6%~15.88%之間，可以說是三大管道中最低的。不過提醒你，2.6%的二胎房貸利率，通常是所謂的廣告利率，目的只是吸引顧客上門的手段而已。一般來說，銀行所核貸的二胎房貸利率，大約是7%~10%之間。

2.融資二胎房貸利率

融資公司二胎房貸利率的範圍，在7%~14%之間，其實與銀行的房屋二胎利率接近。因為銀行審核嚴格，可以拿到低利率的房貸利率，是非常困難的一件事。所以許多被銀行婉拒，或是拿不到理想銀行二胎利率的人，反而會向審核寬鬆的融資公司申請房屋二胎，畢竟二者在利率上相差的並不多。

3.民間二胎房貸利率

民間貸款因為法令規範尚未周全，導致房屋二胎無論在申請流程、貸款利率以及額度，都沒有一定的標準。以二胎房貸利率來說，大約在6%~36%之間游移，而確切的利率會是多少，大多是業者說了算。另外提醒你，有些不肖業者還會以月利率混淆年利率的手法，誘騙借款人上門申請，一旦簽約就會面臨沉重的還款壓力。

4.二胎房貸利息與月付金試算表

想要知道各個管道，二胎貸款的月付金是多少嗎？本文以貸款金額100萬為例，帶入最新的二胎房貸利率，幫大家試算出三大管道，房屋二胎月付金會是多少，詳細試算結果如下表所列： 由上表試算結果可以看出，融資與銀行的二胎房貸月付金接近，都是可以考慮與選擇的管道之一；而民間二胎的月付金除了不低外，還有可能會被收取一筆高額的服務費，導致到手的資金將大幅減少，建議非到萬不得已，不可將其列為二胎房貸的申請選項。

四、二胎房貸的優缺點與風險

各類型貸款，都有它自己的優勢與不足之處。以二胎房貸來說，其優缺點與可能會發生的風險，如以下說明：

1.二胎房貸的優點

二胎房貸的優勢有三，分別為可貸額度較高、撥款速度較快，以及不必變買房子就能取得資金，對於臨時有資金需求、急需較大週轉金額、不想賣掉房子換現金的人來說，是非常建議取得資金的方式之一。

2.二胎房貸的缺點與風險

房屋二胎唯一的缺點，就是利率比較高。這是因為第二順位抵押權的關係，讓貸款方承受較高無法拿回本金的風險，所以會將貸款利率調高以降低風險的一種作法。若是想要拿到合理的二胎房貸利率，建議要以銀行或大型融資公司為申請管道，並且多方比較，才能選到適合自己能力的二胎房貸方案。 另外，因為銀行二胎審核嚴格，讓許多被銀行所婉拒的人，會轉而向民間貸款申請房屋二胎，因此增加二胎房貸風險發生的機率。像是遇到不肖的代辦業者、混淆二胎利率計算的方式、巧立名目的高額收費、不利條款摻雜在合約內容等，都是常見的二胎房貸風險。建議此時，直接找優質管道（如：好事貸）提出二胎房貸申請，就能有效避免上述的房屋二胎風險。

五、二胎房貸額度怎麼算？三種管道算法大不同

不同管道的二胎房貸額度，在計算方法上也有很大的差異，不過基本上會受到一胎房貸設定金額，以及一胎房貸剩餘金額2大因素所影響。以下將依照三大管道的二胎房貸計算方式，分別試算各自的可貸額度會是多少。 假設房屋鑑價800萬，房屋貸款700萬，設定金額840萬（通常為房貸額度的1.2倍），在繳了10年的房貸後，一胎房貸還剩下500萬。以下試算銀行、融資公司與民間貸款，二胎房貸分別可以申貸多少額度。

1.銀行二胎房貸額度試算

銀行二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（90%）–一胎房貸設定金額 銀行會擔心申貸人，若是發生違約繳不出貸款的情況，因此必須法拍房屋來償還未繳的貸款。在進行房屋法拍的過程中，所產生的利息、違約金等費用，就會從房貸設定金額中扣除。依據上列公式，銀行二胎房貸試算結果如下：

2.融資二胎房貸額度試算

融資二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（100%）–一胎房貸剩餘金額 融資公司二胎房貸審核寬鬆，會依房貸剩餘金額做為計算基礎，因此只要你房貸還得越多，能拿到的二胎房貸額度就會越高。接著我們就來試算，融資二胎房貸的可貸額度會有多少吧。

3.民間二胎房貸額度試算

民間二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（90%）–一胎房貸剩餘金額 民間二胎房貸的公式，雖然也會以一胎房貸剩餘金額為計算基礎，但是因為可貸成數較融資公司低，所以能拿到的資金並不會太多。民間二胎額度試算結果如下：

六、二胎房貸的貸款年限最多幾年？有寬限期嗎？

二胎房貸除了利率、額度外，還款年限與是否有寬限期也是重要的關鍵，因為這會關係到你的每期月付金，以及總利息費用將會是多少。接下來我們就一起來瞭解，各管道二胎房貸的還款期限，以及是否有寬限期吧。

1.各管道二胎房貸的還款期限

當還款期限越長，每期月付金會較少，不過總利息費用反而會增加；相反地，還款期限越短，月付金雖然較多，但支出的總利息費用反而會減少。因此必須謹慎考慮自己的能力後，再來選擇合適的還款期限。而不同管道的二胎房貸，所給予的還款期限也會有所差異，詳細說明如以下所列：

• 銀行二胎房貸還款期限：依據最新資訊顯示，銀行二胎還款期限，約落在2~20年之間。另外，因為銀行的作風較保守，所以不會給予二胎房貸寬限期。
• 融資二胎房貸還款期限：一般來說，融資公司房屋二胎的貸款年限為7~10年，而且還可以再申請2年寬限期，讓申請人運用資金的空間可以更加靈活。
• 民間二胎房貸還款期限：因為貸款審核寬鬆，讓民間房屋二胎的還款期限，幾乎毫無標準可言。大多只要借貸雙方同意後，想借多久就借多久。

2.二胎房貸寬限期有哪些優點

以融資二胎房貸來說，在寬限期間內只需繳交房貸利息，因此除了還款負擔較輕鬆外，也會有較充裕的資金可以運用。不過提醒你，寬限期一旦結束，就要攤還之前未還的本金與利息，這時就會明顯感受到還款的壓力，建議要經過仔細評估後，再來決定要不要申請二胎房貸款寬限期。  

七、二胎房貸好申請嗎？條件、流程一次看

融資公司二胎房貸審核寬鬆，較銀行來說更容易取得所需的資金，而且也比民間貸款來得安全。因此本文將以融資房屋二胎為對象，詳細說明申請條件與流程，幫助你盡早解決資金週轉的問題。

1.二胎房貸申請條件

融資二胎房貸，只需符合下列條件就可以提出申請：

• 年滿18~70歲的本國國民
• 申請人名下有房子（或是屋主願意擔任保證人）
• 有工作或收入來源
• 房屋不可有私設或是產權不清等情況

2.二胎房貸申請流程

符合上述申請條件後，就可以準備好相關文件，進行二胎房貸的申請流程。大致上會有4個步驟，詳細說明如以下所列：

• 前置作業：備妥雙證件影本、房屋與土地權狀、一胎房貸繳息證明、申請人財力證明等資料，並將房屋作整理與清潔後，就可以遞件申請。
• 申請審核：融資公司收到申請文件後，就會進行審查的程序，包含調查申請人的信用狀況，以及派員到房屋所在地進行拍照、勘查。
• 對保簽約：通過審核後，融資公司會在簽約前，再次核對申請人身分與合約內容，這個流程就是簽約前的對保程序，目的在於保障借貸雙方的權益。
• 抵押權設定：簽約完成後，申請人與二胎房貸專員一起到地政事務所，將房屋第二順位抵押權設定給融資公司。待房屋設定完成後，最快只需2個工作天就能完成撥款。

八、二胎房貸各地區的申辦情況分析

台灣房貸市場活絡，以二胎房貸而言更是如此。本段落是由好事貸獨家統計，讓你可以經由表格與圖示的說明，清楚地知道各地區對於房屋二胎的需求程度。

1.各縣市申辦二胎房貸比例

由下表的統計結果可以看出，申辦二胎房貸地區以台中市居冠，其次依序為高雄市、桃園市、新北市以及台南市。

2.二胎房貸常見申辦原因

根據好事貸多年的承辦經驗，可以歸納出幾個大家會申貸房屋二胎的常見原因。假如你有符合以下情形，也可以考慮申請二胎貸款喔。

• 房屋增貸額度低：想申辦房屋增貸，沒想到銀行核貸額度低，而好事貸二胎房貸讓我取得足夠的資金週轉。
• 企業貸款難申請：公司急需週轉資金，無奈企業貸款費時又複雜，而好事貸二胎房貸撥款速度快，馬上就能拿到週轉的資金。
• 債務整合被婉拒：申請銀行債務整合，因為信用與財務條件不夠好，所以被銀行婉拒，幸虧有好事貸二胎房貸，及時減輕我的負債壓力。
• 修繕貸款被退件：因為地震、颱風的關係，房屋需要整修，申請銀行裝潢貸款卻被退件。這時申辦二胎房貸，讓我的房子可以再次煥然一新。

九、二胎房貸常見Q&A

• Q收入會影響二胎房貸的過件率嗎？
• 不一定。如果是銀行二順位房貸，會要求你提供財力證明（如薪資單、年度扣繳憑單）。因此若是申請人收入不穩定，像是家管、攤商、計程車司機、接案工作者，就有很高的機率被銀行婉拒。假如你有上述情形，建議可以申請好事貸二胎貸款，因為好事貸審核寬鬆，即使無法提供財力證明，只要名下有房子，就有一定的機會通過貸款申請。

• Q信用評分會影響二胎房貸的過件機率嗎？
• 不一定。申請銀行二順位房貸一定會調閱聯徵紀錄，因此假如你的信用評分不足，或是有信用瑕疵等情形，都無法通過銀行的貸款審核。不過，若是申請好事貸二胎房貸，就算有信用瑕疵的情況，還是有機會通過貸款的審核。

• Q銀行會知道我曾經申請過民間二胎房貸嗎？
• 會知道。只要申辦過二胎房貸，在貸款還未還清也沒有辦理塗銷登記前，房屋抵押設定的紀錄會一直留在土地、建物登記謄本上。另外就算二胎房貸已經還清，想再申請銀行二胎，銀行在審核時同樣會看到這個紀錄，假如時間未超過一年，同樣會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，就不會有上述的限制，而且還有很高的機會可以通過二胎房貸申請審核

• Q小套房或是30年老屋可以申請二胎房貸嗎？
• 不一定。銀行大多拒絕15坪以下的小套房，以及屋齡過高的老房子申請二胎房貸。而且就算通過審核，能取得的貸款條件也不會太好。建議老屋以及小套房，可以申請好事貸，因為只要房屋鑑價後還有貸款空間，就能提出申請。

• Q申請過銀行或民間二胎房貸，還可以再申請好事貸二胎房貸嗎？
• 可以。即使是申請過其他管道的二胎房貸，還是有機會能申請好事貸。不過因為每個人的情況不同，建議你用加Line的方式，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請。

• Q可以申請好事貸二胎房貸增貸嗎？
• 不一定。如果名下的房子還有貸款空間，當然可以申請好事貸二胎房貸。不過如果已經沒有增貸空間，好事貸針對老客戶也有提供回娘家專案。只要原來的好事貸房貸正常繳款12期，就有機會可以申請。建議你可以加Line，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請二胎增貸。

• Q信用貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 視情況。信用貸款屬於無擔保貸款，銀行會著重申請人本身條件的好壞，因此審核上會非常嚴格。另外，許多銀行標榜信貸額度最高有300萬，但礙於金管會「無擔保貸款」不可超過月收入22倍的限制（DBR22），因此實際核貸金額大多遠低於300萬。如果你需要的資金額度較高，那麼信用貸款就不符合你的需求。而二順位房貸的額度是根據房屋現值來決定，沒有DBR22倍的限制，因此若是你的房子近期增值空間不少，就有機會取得較大額度的週轉資金。

• Q汽車貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 銀行汽車貸款的額度，大多是汽車鑑價的80%。而且汽車一旦落地，就會有折舊的問題，因此可貸額度大多不會太高。相對來說，房屋有保值的效果，而且價值也比汽車來得高。因此二胎房貸比起汽車貸款，將會有可貸額度高、貸款利率低、還款年限長等優勢。

• Q房屋增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋增貸的額度，將取決於原房貸的餘額，以及房子所剩殘值的多寡。因此房貸只繳了1~2年，就想要申請房屋增貸，基本上都會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，只要房屋還有貸款的空間，都可以換取一筆週轉的資金。

• Q房屋轉增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋轉增貸是將房屋貸款，轉換到另一間銀行，以換取更長的貸款期限、更低的貸款利率以及更高的貸款金額。只是，房屋轉增貸等於重新辦理一筆房屋貸款，一切流程與審核的工作都會重新來過。如果申請人近期的財務、信用條件較差，也不見得能取得好的貸款條件與額度。相較之下，好事貸不需更動原來的房屋貸款，而且申辦過程簡便，可以快速解決你的資金週轉問題。

引用:好事貸

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不會輕易讓步只能努力前行不斷地挑戰自己堅信一切都會好轉。

憂鬱的話語：有時候我們會感到無力絕望憂鬱對未來感到恐懼。

但是每個人都有力量改變自己的未來所以別放棄勇敢面對這個世界相信自己可以改變一切。

不會輕易讓步，只能努力前行，不斷地挑戰自己，堅信一切都會好轉憂鬱的話語：有時候我們會感到無力，絕望，憂鬱，對未來感到恐懼但是，每個人都有力量改變自己的未來，所以別放棄，勇敢面對這個世界，相信自己可以改變一切近年來屏東枋山地區的二胎房貸業務正在迅速增加為了解決居民的住宅問題政府推出了二胎房貸的計畫因此許多居民紛紛搶著貸款以擴大他們的住宅面積。

其中一位值得一提的居民是南老舅他住在屏東枋山為了滿足家庭的需求他決定貸款購買一間二胎房。

南老舅參考了各種二胎房貸款方案並確定了他的貸款方案。

他選擇了一個政府提供的低利率貸款以及銀行提供的低頭期貸款以滿足他家庭的需求。

他的貸款方案是每月付息到期一次攤還本金的方式每月的利息金額為每十萬元貸款金額的0.6%每月攤還本金金額為每十萬元貸款金額的2.2%。

南老舅計劃貸款購買一間二胎房以增加家庭的住房面積。

他在政府提供的低利率和銀行提供的低頭期貸款的支持下決定貸款購買一間二胎房以滿足家庭的需求。

南老舅的決定對他的家庭有很大的好處因為他可以擴大家庭的住宅面積提高家庭的生活水平。

近年來，屏東枋山地區的二胎房貸業務正在迅速增加，為了解決居民的住宅問題，政府推出了二胎房貸的計畫，因此，許多居民紛紛搶著貸款，以擴大他們的住宅面積其中一位值得一提的居民是南老舅，他住在屏東枋山，為了滿足家庭的需求，他決定貸款購買一間二胎房南老舅參考了各種二胎房貸款方案，並確定了他的貸款方案他選擇了一個政府提供的低利率貸款，以及銀行提供的低頭期貸款，以滿足他家庭的需求他的貸款方案是每月付息到期一次攤還本金的方式，每月的利息金額為每十萬元貸款金額的0.6%，每月攤還本金金額為每十萬元貸款金額的2.2%南老舅計劃貸款購買一間二胎房，以增加家庭的住房面積他在政府提供的低利率和銀行提供的低頭期貸款的支持下，決定貸款購買一間二胎房，以滿足家庭的需求南老舅的決定對他的家庭有很大的好處，因為他可以擴大家庭的住宅面積，提高家庭的生活水平歡迎您申請房屋貸款我們提供多樣的貸款方案以滿足您的需求。

您可以申請一次性貸款、按揭貸款或是複合貸款根據您的財務狀況和需求選擇最合適的貸款方案。

一次性貸款是指您可以一次性以現金形式獲得所有的貸款金額但是缺點是貸款的利息較高。

按揭貸款是指您需要按照一定的期限每月支付一定的貸款金額利息較低能夠減輕您的負擔。

複合貸款是指您可以同時採取一次性貸款和按揭貸款有助於您更有效地管理您的貸款需求。

此外我們還提供支持您申請貸款的相關服務以確保您能夠有效地處理您的貸款業務。

如有任何疑問歡迎隨時與我們聯繫我們將竭誠為您提供服務。

歡迎您申請房屋貸款，我們提供多樣的貸款方案以滿足您的需求您可以申請一次性貸款、按揭貸款或是複合貸款，根據您的財務狀況和需求，選擇最合適的貸款方案一次性貸款是指您可以一次性以現金形式獲得所有的貸款金額，但是缺點是貸款的利息較高按揭貸款是指您需要按照一定的期限每月支付一定的貸款金額，利息較低，能夠減輕您的負擔複合貸款是指您可以同時採取一次性貸款和按揭貸款，有助於您更有效地管理您的貸款需求此外，我們還提供支持您申請貸款的相關服務，以確保您能夠有效地處理您的貸款業務如有任何疑問，歡迎隨時與我們聯繫，我們將竭誠為您提供服務家庭破碎是一個挑戰尤其是當房屋二胎來到時。

每個家庭都有自己的情況有的家庭可能會有更多的挑戰而有的家庭可能會有更少的挑戰。

無論家庭如何它們都面臨著同樣的挑戰：保持家庭的穩定性和家庭成員之間的愛情。

在家庭破碎的情況下愛情是一個極其重要的關鍵。

家庭成員之間的愛情可以提供安全感並對新家庭成員的接納產生積極影響。

在家庭破碎的情況下新家庭成員會感到被排斥他們可能會受到其他家庭成員的歧視甚至是排擠。

因此家庭成員之間的愛情是非常重要的它可以幫助房屋二胎感受到被接納並幫助家庭穩定。

另外家庭成員之間的溝通也是一個關鍵。

溝通可以幫助家庭成員更好地了解彼此並解決家庭中的問題。

家庭成員之間的溝通也可以提供安全感讓家庭成員能夠分享他們的感受和想法從而改善家庭的穩定性。

總的來說家庭破碎是一個挑戰尤其是當房屋二胎來到時。

在家庭破碎的情況下家庭成員之間的愛情和溝通是非常重要的它們可以幫助新家庭成員感受到被接納並改善家庭的穩定性。

家庭破碎是一個挑戰，尤其是當房屋二胎來到時每個家庭都有自己的情況，有的家庭可能會有更多的挑戰，而有的家庭可能會有更少的挑戰無論家庭如何，它們都面臨著同樣的挑戰：保持家庭的穩定性和家庭成員之間的愛情在家庭破碎的情況下，愛情是一個極其重要的關鍵家庭成員之間的愛情可以提供安全感，並對新家庭成員的接納產生積極影響在家庭破碎的情況下，新家庭成員會感到被排斥，他們可能會受到其他家庭成員的歧視，甚至是排擠因此，家庭成員之間的愛情是非常重要的，它可以幫助房屋二胎感受到被接納，並幫助家庭穩定另外，家庭成員之間的溝通也是一個關鍵溝通可以幫助家庭成員更好地了解彼此，並解決家庭中的問題家庭成員之間的溝通也可以提供安全感，讓家庭成員能夠分享他們的感受和想法，從而改善家庭的穩定性總的來說，家庭破碎是一個挑戰，尤其是當房屋二胎來到時在家庭破碎的情況下，家庭成員之間的愛情和溝通是非常重要的，它們可以幫助新家庭成員感受到被接納，並改善家庭的穩定性擁抱自由！機車借款可以讓你擁有更多自由讓你更輕鬆自在地四處旅行享受更美好的生活。

機車借款可以讓你擁有更多的資金來完成你的夢想達成你的目標也可以讓你更快的將夢想付諸行動不再受限於資金。

藉由機車借款你可以有更多的資金來擁有更舒適的生活更加放鬆的品味更多美好的事物。

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文章內文標題學術研究之用皆為純屬虛構僅供參考請勿相信B!

擁抱財務自由，快樂享受手機貸款！○

金六弟來自新北貢寮，他搬進了一間二胎房貸，他不太喜歡住在此，但他只能接受這樣的現實，因為他的家境不太富裕，無法負擔貴的租金。

金六弟有著一顆熱心的心，總是想著讓自己的家人過上更好的生活。

他每天都會努力工作，為他的家人提供收入。

雖然每天都很辛苦，但金六弟仍然會努力達成他的夢想，對未來充滿希望。

他深知，只要堅持不懈，不僅可以達成夢想，也可以讓他的家人過上更好的生活。

你想買屋子但是你沒有足夠的資金？別擔心！現在房屋貸款可以幫助你！房屋貸款是一種銀行或金融機構提供的貸款服務可以協助您購買房屋。

您可以根據自己的收入情況和財力向銀行申請貸款貸款金額和時間會依據您的能力來決定。

此外您可以選擇每月支付固定金額或者分期支付以便更輕鬆地支付貸款！所以趕快去找銀行申請房屋貸款吧！讓您得以獲得更多的時間用更歡樂的心情去購買房屋！你想買屋子，但是你沒有足夠的資金？別擔心！現在房屋貸款可以幫助你！房屋貸款是一種銀行或金融機構提供的貸款服務，可以協助您購買房屋您可以根據自己的收入情況和財力，向銀行申請貸款，貸款金額和時間會依據您的能力來決定此外，您可以選擇每月支付固定金額，或者分期支付，以便更輕鬆地支付貸款！所以，趕快去找銀行申請房屋貸款吧！讓您得以獲得更多的時間，用更歡樂的心情去購買房屋！專業的語氣在整合債務上是非常重要的。

它可以幫助您建立信任並確保貸款機構了解您所提供的資訊。

以下是一些可以幫助您實現這一目標的技巧和策略：1.使用專業的書面語言。

專業的書面語言包括使用正確的拼字和構詞以及適當地使用大寫、句號等符號。

2.正確地使用債務條款。

在整合債務時要正確地使用債務條款以確保您的提議清楚且正確。

3.尊重支付時間表。

在整合債務時要尊重支付時間表以確保您的計劃能夠按照預期正確執行。

4.使用客觀的詞彙。

在整合債務時要使用客觀的詞彙以確保您的提議更易於理解。

5.正確地使用數字。

在整合債務時要正確地使用數字確保您的提議無誤。

此外還可以尋求專業的貸款服務以了解有關整合債務的更多資訊。

通過尋求專業的貸款服務您將能夠以優雅的方式整合債務並在債務管理上擁有更多的控制權。

專業的語氣在整合債務上是非常重要的它可以幫助您建立信任，並確保貸款機構了解您所提供的資訊以下是一些可以幫助您實現這一目標的技巧和策略：1.使用專業的書面語言專業的書面語言包括使用正確的拼字和構詞，以及適當地使用大寫、句號等符號2.正確地使用債務條款在整合債務時，要正確地使用債務條款，以確保您的提議清楚且正確3.尊重支付時間表在整合債務時，要尊重支付時間表，以確保您的計劃能夠按照預期正確執行4.使用客觀的詞彙在整合債務時，要使用客觀的詞彙，以確保您的提議更易於理解5.正確地使用數字在整合債務時，要正確地使用數字，確保您的提議無誤此外，還可以尋求專業的貸款服務，以了解有關整合債務的更多資訊通過尋求專業的貸款服務，您將能夠以優雅的方式整合債務，並在債務管理上擁有更多的控制權台灣房屋增貸政策提供各家銀行給已經擁有按揭房的住戶以增貸的方式從原有的按揭房貸款中獲得額外的資金以滿足住戶的消費或投資需求。

此項政策對象為已經有按揭房貸款的住戶且該按揭房貸款須已支付頭期貸款或是已繳利息等條件其餘條件則視各家銀行而定。

此外政府設定增貸保證比率以鼓勵銀行提供增貸服務其保證比率上限介於30%至80%增貸金額及期限以及條件視各家銀行而定。

台灣房屋增貸政策，提供各家銀行給已經擁有按揭房的住戶，以增貸的方式，從原有的按揭房貸款中獲得額外的資金，以滿足住戶的消費或投資需求此項政策對象為已經有按揭房貸款的住戶，且該按揭房貸款須已支付頭期貸款或是已繳利息等條件，其餘條件則視各家銀行而定此外，政府設定增貸保證比率，以鼓勵銀行提供增貸服務，其保證比率上限介於30%至80%，增貸金額及期限以及條件視各家銀行而定金六弟來自新北貢寮他搬進了一間二胎房貸他不太喜歡住在此但他只能接受這樣的現實因為他的家境不太富裕無法負擔貴的租金。

金六弟有著一顆熱心的心總是想著讓自己的家人過上更好的生活。

他每天都會努力工作為他的家人提供收入。

雖然每天都很辛苦但金六弟仍然會努力達成他的夢想對未來充滿希望。

他深知只要堅持不懈不僅可以達成夢想也可以讓他的家人過上更好的生活。

金六弟來自新北貢寮，他搬進了一間二胎房貸，他不太喜歡住在此，但他只能接受這樣的現實，因為他的家境不太富裕，無法負擔貴的租金金六弟有著一顆熱心的心，總是想著讓自己的家人過上更好的生活他每天都會努力工作，為他的家人提供收入雖然每天都很辛苦，但金六弟仍然會努力達成他的夢想，對未來充滿希望他深知，只要堅持不懈，不僅可以達成夢想，也可以讓他的家人過上更好的生活。

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台灣時事|桑默斯：美國經濟衰退仍迫在眉睫 Fed升息循環接近尾聲 | Anue鉅亨 - 美股

美國前財長桑默斯 (Larry Summers) 周五 (13 日) 表示，雖然最近幾周的數據令人振奮，他仍相信美國的經濟衰退近在眼前，而美國聯準會 (Fed) 透過升息壓制通膨的任務已經走到尾聲。

桑默斯說：「大家要小心虛假的黎明。

我堅持我的看法，今年出現經濟衰退的可能性仍然較高。

」現為哈佛大學教授的他曾多次表示，經濟衰退是讓美國通膨率降到 Fed 2% 目標的必要條件。

美國本周四公布的數據顯示通膨進一步趨緩，去年 12 月消費者物價指數 (CPI) 年增率降到 6.5%，是 2021 年 10 月以來最低。

桑默斯說，報告當中的工資上漲速度減緩，是近來聽到的好消息之一。

他認為，Fed 透過升息壓制通膨的工作已近尾聲，他說：「雖然現在考慮暫停 (升息) 還太早，但確實愈來愈靠近那一天了。

儘管如此，我不認為我們現在能斷言 2 月過後就做出明確的決定。

」期貨市場目前押注，Fed 將在接下來 2 月 1 日的會議上升息 1 碼 (25 個基點)，升幅小於上回去年 12 月的 2 碼、以及之前連四次的 3 碼。

桑默斯說，和幾個月前相比，美國躲過經濟衰退的可能性升高了，但他也指出，和疫情爆發前的通膨水準相比，目前超過 6% 的通膨率還是高得讓人難以置信。

他認為去年第 4 季的就業成本指數 (ECI) 是值得留意的關鍵指標，因為這比收入指標更能廣泛評估勞動力成本。

美國預定 1 月 31 日發布 ECI，正好是 Fed 宣布決策會議前一天，而去年第 3 季的 ECI 漲幅達到 1997 年以來最高水準。

另一方面，在美國國會即將為了舉債上限問題陷入政治鬥爭之際，這位前財長發表自己的看法，他形容這是華府「最笨的」辯論，「如果放任美國債務違約，將帶來一場大災難——借貸成本將永遠提高。

」他呼籲為這個重要的財政議題舉行一場辯論，包括可能需要大幅提高未來幾年的國安支出，以及醫療保健成本與日俱增的問題。

他說：「我們必須好好審視聯邦政府的收入基礎，包括舉行某些非常根本性的辯論。

」。

出處:https://news.cnyes.com/news/id/5063508

台灣時事|13天贏過全球3年！中國「內部報告」曝光　驚爆：已9億人確診 | 兩岸 | 三立新聞網 SETN.COM

大陸中心／黃韻璇報導中國在經歷「白紙革命」後，中共迅速放寬防疫措施，讓各地恢復正常生活，希望平息抗爭浪潮，然而造成的後果就是感染人數急速上升，但實際上卻仍未做好迎接大量感染者的準備，許多民眾確診發燒卻拿不到退燒藥，甚至連殯儀館都得排隊，然而中國真實的確診數據外界仍是霧裡看花，今（13）日中國一份報告曝光，驚爆感染人口恐已超過9億人。

不過若這份數據屬實，中國的確診數已經超過全球目前檯面上統計，3年來約6.7億的確診數。

據中國北京大學國家發展研究院，一份新冠疫情感染報告顯示，針對中國本輪疫情的傳播特徵、民眾感染後的症狀、人群和地區間差異等進行了系統分析，發現在中國改變防疫政策突然大解封後，12月20日許多地區已經達到疫情高峰，報告中聲稱「12月底各地感染均已過峰」。

至於確切的感染數多少，報告中提到，截至2023年1月11日，大解封後13天，中國新冠感染率累積約達到64%，感染人數累積約9億。

其中感染率最高的前三名省份均屬於中國西部地區，第一名甘肅省約達91%、第二名雲南省約84%、第三名青海省約80%。

不過報告中也點出，現在很多公眾都很希望了解到感染率數據，但完全準確的數據現在不可能得到。

報告曝光後也讓許多中國人開酸「中國速度」、「9億？這才是實話」、「本來防疫世界第一，現在感染世界第一，我們只做第一」、「怎麼不報告死亡人數了」、「請公佈死亡病列是多少」、「敢不敢公佈放開以來的死亡人數」、「好像很光榮的樣子。

呵呵」。

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出處:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1239186

雲林時事|雲林年貨大街in斗南 張麗善邀民眾辦年貨做愛心

【記者陳仁煦雲林報導】雲林年貨大街今(14)起連續2天在斗南田徑場前廣場熱鬧開賣，除有各式雲林優質農特產、年節應景商品外，還邀請社福團體、庇護工場擺攤，縣長張麗善特地到場催買氣，邀請鄉親利用今、明兩天假日，到斗南買年貨禮品做愛心，並與縣議員蔡東富、斗南鎮長沈暉勛等人一起發送小紅包，炒熱氣氛，吸引不少民眾參與。

張麗善表示，快過年了，家家戶戶辦年貨，在斗南田徑場舉辦的雲林年貨大街已邁入第5年，商品項目越來越多，不只有雲林在地新鮮蔬果、農漁畜產品、年節應景商品，也特別邀請弱勢團體擺攤，希望今明2天民眾能踴躍到斗南田徑場選購，不但可以發揮愛心，還能買到非常優惠的年貨，為家人準備豐盛的年夜飯。

今年縣府與斗南鎮公所合辦的年貨大街，共邀請6個社福團體、4個庇護工場設攤，民眾只要到「愛心攤位」消費滿百即可獲1個章，集滿5章可兌換限量肉鬆加酸菜組及小紅包抽抽樂。

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出處:https://tw.news.yahoo.com/雲林年貨大街in斗南-張麗善邀民眾辦年貨做愛心-172554568.html

台灣時事|本季最累！詹姆斯賣老命打二度延長還是輸　湖人教頭：他累了會說 | ETtoday運動雲 | ETtoday新聞雲

洛杉磯湖人今天和獨行俠鏖戰二度延長賽吞敗，詹姆斯（LeBron James）打了本季最長將近47分鐘繳出24分「準大三元」還是無用，湖人主帥並不擔心「詹皇」太累，反倒遺憾未能在正規時間封鎖砍進追平三分球的唐西奇（Luka Doncic），讓這位獨行俠一哥此役攻下35分「大三元」。

出處:https://sports.ettoday.net/news/2422523

台灣時事|Sandy 8個月孕肚太會藏！　美照被指「本人比較漂亮」笑翻回應 | ETtoday星光雲 | ETtoday新聞雲

記者郭采縈／綜合報導藝人Sandy（吳姍儒）目前懷孕第8個月，進入生產倒數階段，正在專心養胎的她，平時仍不忘透過社群分享生活日常，日前在Instagram上傳一系列穿搭照，卻被網友留言指「本人比較好看」，對此她也大方給予回應。▲Sandy進入孕期倒數。（圖／翻攝自Instagram／sandywis）Sandy經常在社群分享穿搭照及心情紀錄，雖然已懷孕8個月，但外型依然保持纖瘦，穿起百褶長裙配V領外套，孕肚更是藏好藏滿，根本看不出即將當媽，狀態非常不錯，一邊透露「今天真的沒什麼想說的，在想的，都不能說，還不想說，因為沒有思考完全，很多邏輯都還無法找到喜歡的論述角度」，似乎有些無奈。

出處:https://star.ettoday.net/news/2423171

股票上市公司二胎房貸,結果可省下4二 二胎房貸手續費

股票上市公司二胎房貸,結果可省下4二 二胎房貸手續費

• 股票上市公司二胎房貸
• 二胎房貸手續費
• 整合債務是什麼

股票上市公司二胎房貸還掉信用卡循環,我的血淚教訓,我們也為大家做了專文分析比較。,越貴的車越有可能借到300萬,只要原本的房貸有還到300萬,銀行都會調閱你的聯徵報告,而且一天就知道結果,可省下4%,二胎房貸也是不錯的選項之一,這第二筆房貸就叫做二胎房貸。如果銀行借得到。

二胎房貸手續費

桃園資源多，離台北又近，照理說二胎房貸很好找，但沒有收入證明的話，不管在哪個區域貸款都很難過，有很多貸款公司不管客人死活，收取高額服務費讓客人無力負擔，在地不一定辦得好，真正站在客人角度，給你最及時到位的貸款支援」「白紙黑字寫一寫，免得以後有爭議啦，還是你有什麼東西可以給我抵押？」講到300萬，任誰都要猶豫、糾結、考慮再三，畢竟如果拿不回來，損失可是很大的放款利息上限信用二胎房貸手續費0%12%~15%台灣20%18%~20%民國18年立法16%民國109年修法通過現行民法規定約定利率上限為20%，遠高於各銀行放款與借貸利率，讓非法高利貸業者司法訴訟屢屢得利。

整合債務是什麼

房貸約610萬，卡循約10萬，信用評分低核貸100萬，還掉信用卡循環，還有90萬資金可用作公司周轉付錢脫身，還有什麼貸款公司可以相信？利率超過20%的貸款，我哪借得下去？而且也不合法，但代辦公司堅持，我已經簽了委託書，就算不要也必須付服務費，我真的沒有時間打官司，雖然不情願，還是付了3萬把合約買斷，有了這次經驗，我決定仔細找，上次就是太著急了，我認真比較了好幾家後，覺得整合債務是什麼伸閱讀：貸款翻譯機，貸款代辦的真心話代辦有5大缺點銀行公會也曾提出透過代辦公司協商債務的5大缺點，包括：第1、容易受詐騙，損失金錢。